privado
Promoción inmobiliaria 5 VILLAS LUJO
Memoria descriptiva
Descripción general de la propuesta edificatoria
La edificación, una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas de altura, se desarrolla a partir de los condicionantes normativos establecidos en el PGO de Alajeró y atendiendo, a su vez, a las siguientes premisas:
– La volumetría y composición de fachadas de la edificación presenta cierto hermetismo a la orientación este-oeste de forma que se favorezca la intimidad de los espacios interiores con respecto a la calle y las viviendas colindantes, abriéndose por el contrario a las vistas y el paisaje circundante en sentido norte-sur.
– Las principales estancias de la vivienda (salón, comedor, cocina, dormitorios…) presentan una relación directa con las vistas y el entorno. Abriéndose estas a las vistas y el paisaje circundante dada la posición elevada de la parcela y cerrándose a los laterales con el fin de preservar la intimidad de los habitantes.
Las zonas de servicio, se disponen en la parte norte de la parcela, reservándose una orientación sur para las distintas estancias principales.
– Mejorar la orientación de la vivienda y posibilitar un mejor control climático de las estancias de la misma.
– La creación de terrazas, entendidas como una prolongación de los espacios interiores de la segunda planta con el fin de aprovechar las privilegiadas vistas que posee la vivienda dada su posición elevada con respecto a las parcelas anexas.
– Aprovechamiento de los voladizos de las terrazas superiores, como protección frente al soleamiento de los espacios exteriores en planta baja, los cuales se concibe dado el tipo de hueco, como una prolongación visual del espacio interior.
Programa de necesidades:
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto es el de una vivienda unifamiliar.
Uso característico del edificio:
El uso característico el edificio es el de vivienda unifamiliar.
Relación con el entorno:
Se recurre a la disposición de diferentes volúmenes de distinta altura y a la plantación de abundante vegetación en el espacio libre de la parcela con objeto de favorecer la integración de la vivienda en su entorno y posibilitar la mejora del ambiente urbano.
